MICHELANGELO IMMOBILIARE

Villa in vendita a Sonnino Latina

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Rif: 1961213

SONNINO

LATINA
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La proprietà PROPOSTA IN VENDITA SI TROVA nell’entroterra della Provincia di Latina. Nel basso Lazio, circondato dai monti Ausoni, sul Colle Sant’Angelo. Dove sorge il Borgo Antico di Sonnino, risalente alla fine dell’VIII secolo.
Potrete raggiungere la rinomata Abbazia di Fossanova e la sua Stazione Ferroviaria con soli soli 10 minuti di auto. Nonché il caratteristico centro storico di Sonnino dove si trovano anche tutti i servizi principali.
L’intera proprietà in vendita si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un seminterrato ed un locale sottotetto, per una superficie commerciale complessiva di mq. 388 circa. Il tutto insiste sulla corte esclusiva, in parte pavimentata, di mq. 550 circa. Nella vendita è compreso un lotto di terreno confinante ed assestante di mq. 1000 circa su cui è possibile edificare un altro fabbricato di mq. 450 circa lordi.
Per iniziare, al piano seminterrato si trovano un ampio garage e cantina, per una superficie commerciale di mq. 178 circa avente altezza mt. 3,20. Dalla scala interna si accede direttamente al piano terra dell'abitazione, dove si trova un grande salone con camino con la spaziosa cucina a vista in muratura con ripostiglio dispensa, oltre ad un bagno a servizio della zona giorno, il tutto per una superficie commerciale di mq. 130 circa. Dalla comoda ed ampia scala interna si accede al piano primo, dove si trovano complessivamente n. 4 grandissime camere da letto ed un grande bagno, oltre ai due balconi a livello. Infine sempre tramite la scala interna si accede al piano sottotetto di mq. 25 circa avente altezza mt. 2,30 dotato di balcone.
Da ogni finestra e porta finestra dell'in.tera abitazione si può godere di una magnifica vista panoramica a 360°
L'area circostante la porzione di abitazione al piano terra consente da ciascuna porta finestra di accedere all'area esclusiva pavimentata.
Le condizioni dell'immobile sono ottime, come le finiture, sia esterne che interne. tra cui spiccano: la facciata rivestita in mattoncini e pietra, il piazzale pavimentato in pietra naturale, la zona giorno è pavimentata con gres porcellanato mentre a zona notte in marmo.
Viste le caratteristiche architettoniche, la vicinanza al centro storico e la posizione panoramica la proprietà è idonea, non solo per un nucleo familiare, ma anche per bed&breakfast, agriturismo, home-restaurant, casa famiglia e/o casa di riposo.
Ultimo ma non meno importante, la proprietà ha i requisiti per usufruire dell’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio cosiddetto Bonus 110% per migliorare l’efficienza energetica e non solo.
Riguardo il terreno edificabile, costituito da due particelle attualmente adibite ad area giardinata terrazzata a servizio del fabbricato, è importante tenere conto che l'area si trova in zona B1 di completamente centro storico, è può essere edificata la cubatura disponibile nel rispetto dei vigenti strumenti urbanistici del comune di Sonnino.
Classe energetica "F" EP 78,56 kwh/m2a
€ 380.000,00 (la vendita si intende compresa del terreno edificabile)
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

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